2016年09月11日

三社町ゲストハウス

先日三社町で進めておりましたゲストハウスですが、
無事お引渡し完了しました。駅から徒歩圏内であったり
もとはアパートなので、各部屋にトイレ・風呂・キッチンが
ありプライベートの保てるゲストハウスになっております。

12123.jpg

なので今回は大きな工事をせず、体裁整えた程度に留めました。
提案のボリュームを上げると、面白そうな建物になるような
気がしましたが、ゲストハウスも商売なのでコストを抑えて
利回りを重視した感じです。


まだまだ無許可物件は横行しているみたいです。
先日保健所で話していましたが、かなり注視しているようです。
許可を取るだけでしたら、建物の状態によりそこまで
大きな費用はかからないと思います。古い家を改修すると
費用はかかりますが、現状が活かせるのでしたら消防設備
の設置ぐらいでも大丈夫な場合もあります。

無許可の場合は、近隣に通知することなくひっそり始めますので
いきなり色んな人が来るので、トラブルも起きやすいです。
私の場合は、工事前に近隣や班長、町会長、民生委員など...
必要な方に合うようにしております。そのほうが後々の
トラブルを大きく回避できます。金沢市民は雪国なので
内向的な方が多いといわれております。

これから、来春に向けたゲストハウスも計画中です。
また報告していきます。







posted by rism at 17:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 日常のできごと

2016年09月08日

自宅で実験

夏の暑くなってきたとある日のこと。
なんとなく気になり、エアコンの使い方を
ネットで調べていました。ほんとになにげなく...

すると、シーズン中24時間運転しっぱなしという
使い方をされているユーザーさんがちらほら。

ブログなどで書かれているので読んでみると
エアコンは作動時に大きく電力を使用するので
安定した状態を保つほうが電気代はかからないと
いう内容が書かれていました(個人の見解だと思います)

ものは試しにと思い、8月からエアコンを24時間
つけっぱなしに。ちなみにうちの電灯契約は北電さんの

●エルフナイト10プラス
●契約アンペア60A
●エアコンは三菱製の5Kw(200V電源)
●使用方法はすべての部屋をあけっぱし(全館冷房)
●設定温度は27度、冷房運転のみ
●マンション、サイズ90u
●オール電化住宅

という使い方をしておりました。ドキドキしながら
請求書を待つと↓

電気料金.jpg

先々月の料金は7,000円弱、先月のフル稼働の料金は
9,000円切れるぐらいと差額は2,000円弱。
昨年の同じ時期の電気料金は、なんと先月の電気代より
数百円高かったんです。生活スタイルは大きく変わって
いないので藤田家の結論は24時間つけるほうがお得と
いう結果でした。すべての建物において同じ結果が
出るかはわかりませんが試してみると案外といい結果
でるかもしれませんね。

ただ24時間動いているのでエアコン機器の負担が
どれだけあるかなど、目に見えない消耗もありそうです。

あと、エアコンの温度設定ですが推奨温度は28度と言われています。
この根拠はご存じでしょうか?実はメーカーの推奨温度は26度なんですよ。
私は26度だとちょっと寒いので27度前後にしておりますが。
28度という数値は50年前の研究をもとにしたデータなんです。

仕事の効率性など考えると、28度では生産性が落ちるというデータも
あるそうです。海外になると事務所の室温は23度前後、環境に
より変わるにしてもいろいろ試し電気代をチェックしながら
賢い使い方を考えていかないといけませんね。

http://news.livedoor.com/article/detail/11813578/

こちらをご覧いただければ、いろんな理由がわかりやすく
解説されております。

物事にはいろんな根拠があり解説されていますが、自分も
含めた消費者はもう一歩その根拠に踏み込み解読・理解し
賢い消費者にならないといけないと思います。