2016年09月11日

三社町ゲストハウス

先日三社町で進めておりましたゲストハウスですが、
無事お引渡し完了しました。駅から徒歩圏内であったり
もとはアパートなので、各部屋にトイレ・風呂・キッチンが
ありプライベートの保てるゲストハウスになっております。

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なので今回は大きな工事をせず、体裁整えた程度に留めました。
提案のボリュームを上げると、面白そうな建物になるような
気がしましたが、ゲストハウスも商売なのでコストを抑えて
利回りを重視した感じです。


まだまだ無許可物件は横行しているみたいです。
先日保健所で話していましたが、かなり注視しているようです。
許可を取るだけでしたら、建物の状態によりそこまで
大きな費用はかからないと思います。古い家を改修すると
費用はかかりますが、現状が活かせるのでしたら消防設備
の設置ぐらいでも大丈夫な場合もあります。

無許可の場合は、近隣に通知することなくひっそり始めますので
いきなり色んな人が来るので、トラブルも起きやすいです。
私の場合は、工事前に近隣や班長、町会長、民生委員など...
必要な方に合うようにしております。そのほうが後々の
トラブルを大きく回避できます。金沢市民は雪国なので
内向的な方が多いといわれております。

これから、来春に向けたゲストハウスも計画中です。
また報告していきます。







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2016年09月08日

自宅で実験

夏の暑くなってきたとある日のこと。
なんとなく気になり、エアコンの使い方を
ネットで調べていました。ほんとになにげなく...

すると、シーズン中24時間運転しっぱなしという
使い方をされているユーザーさんがちらほら。

ブログなどで書かれているので読んでみると
エアコンは作動時に大きく電力を使用するので
安定した状態を保つほうが電気代はかからないと
いう内容が書かれていました(個人の見解だと思います)

ものは試しにと思い、8月からエアコンを24時間
つけっぱなしに。ちなみにうちの電灯契約は北電さんの

●エルフナイト10プラス
●契約アンペア60A
●エアコンは三菱製の5Kw(200V電源)
●使用方法はすべての部屋をあけっぱし(全館冷房)
●設定温度は27度、冷房運転のみ
●マンション、サイズ90u
●オール電化住宅

という使い方をしておりました。ドキドキしながら
請求書を待つと↓

電気料金.jpg

先々月の料金は7,000円弱、先月のフル稼働の料金は
9,000円切れるぐらいと差額は2,000円弱。
昨年の同じ時期の電気料金は、なんと先月の電気代より
数百円高かったんです。生活スタイルは大きく変わって
いないので藤田家の結論は24時間つけるほうがお得と
いう結果でした。すべての建物において同じ結果が
出るかはわかりませんが試してみると案外といい結果
でるかもしれませんね。

ただ24時間動いているのでエアコン機器の負担が
どれだけあるかなど、目に見えない消耗もありそうです。

あと、エアコンの温度設定ですが推奨温度は28度と言われています。
この根拠はご存じでしょうか?実はメーカーの推奨温度は26度なんですよ。
私は26度だとちょっと寒いので27度前後にしておりますが。
28度という数値は50年前の研究をもとにしたデータなんです。

仕事の効率性など考えると、28度では生産性が落ちるというデータも
あるそうです。海外になると事務所の室温は23度前後、環境に
より変わるにしてもいろいろ試し電気代をチェックしながら
賢い使い方を考えていかないといけませんね。

http://news.livedoor.com/article/detail/11813578/

こちらをご覧いただければ、いろんな理由がわかりやすく
解説されております。

物事にはいろんな根拠があり解説されていますが、自分も
含めた消費者はもう一歩その根拠に踏み込み解読・理解し
賢い消費者にならないといけないと思います。

2016年08月23日

古い建物の改修

新築は今月末、来月末にお引き渡しに向けて進めております。

その中で始まった2棟の建物。
1棟は、オーナー様が購入した改修のお手伝い。

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古い壁が残ります、よく見ると元々平屋に2階を
増築した建物のようです。解体時にいろいろ見える
歴史が興味深いです。


こちらは先日「おくりいえ」を企画して頂いた宮腰プロジェクト2
の建物。今日で解体も完了し、明日から本格的に始動。

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もともと番屋という歴史のある建物です。

_DSC5111.JPG

大きな吹抜けのある特徴のある建物です。
この建物は賃貸で募集中です、先日もことのは不動産さんで
数名ご案内頂きましたが、まだまだ入居者募集中です。

お互い古い建物ですが、完成時は両極端な雰囲気になる予定です。
posted by rism at 22:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 仕事

2016年07月18日

輪島「あわびまつり」

今週から来月初めまで祭り行事で仕事を抜けることに
なりそうです。今年初めて参加したんですが、輪島で
開催されている「あわびまつり」です。

父が毎年行くまつりで今回は初めて同行させて頂きました。
早朝5時出発で、7時前に到着するも順番が…

順番は両親にお任せして、弟と早朝から酒盛りという
とても贅沢な時間からスタートです。

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久しぶりに家族でお出かけ、あゆむも楽しそうです。

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8時半に会場したときはもうすでにいっぱいの人。
何度も参加し慣れている両親は、準備周到で
朝から大宴会です!

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にぎやかに飲んでいましたら、取材を受ける羽目に...

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夕方のニュースに出させていただき、お電話やmailを
たくさんいただきました。数社の取材がありましたので
来週も某テレビ番組に出演予定をしております笑

来週は実家の隣町大野で祭りがあり、そちらにも参加
します。今回はカメラマンです、その次は地元金石…
今年の夏も熱くなりそうです!
posted by rism at 11:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 日常のできごと

2016年07月17日

おくりいえ

先日野町の建物でおくりえを開催していただきました。

_DSC1690 (2).JPG

http://okuriie.jp/

35軒目の建物です。打ち合わせがありとびとびで参加は
出来なかったのですが、午前中から人が人がでどんどん
あつまり最終的には40名ほどの参加者だったそうです。

県内外からお集まりいただき、遠いところはスペインや
アメリカ、石巻、松本などなど…

最近いろんなところで大きな震災があり、ボランティア活動
でマンパワーを発揮していますが、この物件でそれを
目の当たりにしました。

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もし参加できるなら次回はぜひともと思う会でした。

_DSC3326 (2).JPG

今回あとりいえ。代表のやまださんにはとてもお世話に
なりました。ほんとうにありがとうございました!




posted by rism at 04:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 日常のできごと